上海：二手房市场缩量上涨 8月上旬成交量环比降6.5%

林劲榆/《新闻晨报》/20070823

    上海二手房市场呈现价升量跌的迹象。昨天，信义房产公布的半月交易统计数据显示，8月上旬，上海二手房市场成交量比7月同期略低，成交量环比下降6.5%。市场受到房主惜售、跳价事件频发的影响。

    8月上旬，信义房产成交的二手房交易平均单价为20404.14元/平方米，与去年7月同期相比，涨幅高达23.12%。由于房产市场持续走强，投资客注意力重新回来，在一定程度上使中心区域的二手房价格迅速走高。

    根据信义房产的成交记录，8月份市中心区域内二手房市场交易量变化不大。成交量涨幅较大的区域为黄浦区，成交量增幅超过1倍。在成交单价方面，涨幅领先的是闵行区，比7月同期增长了94.75%，平均单价接近20000元/平方米。成交价格涨幅居次位的是徐汇区，成交价格涨幅为32.79%。另外，长宁区成交价格上涨22.03%、黄浦区上涨5.67%。