郑州：土地储备中心再次推出6宗地合计419亩

胡审兵 袁军/《郑州晚报》/20071026

    国家加大力度调控房地产市场的种种举措，让开发商和公众对政府推出的每块地都倍加关心。继今年初推出首批储备土地后，昨日，市土地储备中心再次推出6宗地合计418．555亩。这些地块包括原白鸽集团等3家单位的用地以及两块新征用的集体用地，位置普遍较好，将来主要都规划为住宅用地，计划于11月份正式推向市场，有三四十家开发商到现场了解，其中还有来自焦作、深圳等外地的开发商。

    这次推介后，开发商会到实地考察、调研，对地块的价格进行评估。该中心相关负责人介绍，按照程序，下一步将进入市国土资源局的地块情况评介程序，确定每块地的底价和使用权的出让方式。预计发布出让公告的时间会在今年11月份，年底前有望成交。这也将是政府今年最后一次向市场推出储备土地。

    原白鸽集团用地63.756亩建60米以下住宅

    第一宗地是原白鸽集团用地，位于颍河路北、伊河路南、洛达路东、二砂路西，面积42504．329平方米（合63．756亩）。

    要求为住宅用地，使用年限为70年，容积率不大于3，建筑密度不大于25％，绿地率在30％以上，建筑高度不高于60米，规划有东、西、南、北四个出入口，要求有622个以上的停车位，并需配建托幼、文化活动站、健身、停车场等设施。

    原郑州电缆厂用地28.402亩建45米以下住宅

    第三宗地位于昆仑路西、陇海路南，面积18934．382平方米（合28．402亩）。使用年限为70年，为居住用地，建筑要求与第二宗地的住宅部分相同，停车位不少于205个，出入口设在东、北两边，该宗地上要求配建商业服务设施等。

    北郊新征集体用地122.018亩建40米以下住宅

    第五宗地北临开元路、东临银通路、南临金达路、西临香山路，面积81345．399平方米（合122．018亩），规划为居住用地，使用年限为70年，建筑限高为40米，容积率不大于2．5，建筑密度不大于25％，绿地率不小于35％。该地块被梅园街分割成南北两小块，其中梅园街南为42455．794平方米（合63．684亩），规划停车位不少于751个，设东、南、北三个出入口；街北为38889．605平方米（合58．334亩），规划停车位不少于432个，设东、西、南三个出入口。该宗地梅园街南地块要求配建社区服务中心、居民停车场、物业管理、垃圾收集点、商业服务中心、居民存车处等。当建筑高度不高于24米时，东、南、北建筑红线分别各退5米。当建筑高度在24米以上、40米以下时，建筑退红线东退10米、南退10米、北退8米；该宗地梅园街北地块需配建幼儿园、便民店等。当高度不高于24米时，东、西、南建筑退红线分别各退5米。当高度在24米以上、40米以下时，建筑退红线东退10米、西退10米、南退8米。

    原郑州电缆厂用地93.144亩建45米以下商住两用房

    第二宗和第三宗地均为原郑州电缆厂用地。其中第二宗地位于陇海路北、颍河路南、昆仑路东、华山路西，面积62096．296平方米（合93．144亩），其中53676．829平方米（合80．515亩）规划为住宅用地，使用年限为70年；8419．467平方米（合12．629亩）规划为商业金融用地，使用年限为40年，要求容积率在2．5以下，建筑密度在25％以下，绿地率在30％以上，建筑高度在45米以下，居住用地出入口在东边，停车位不少于536个，商业用地出入口在西边，停车位不少于84个。该宗地上需配建托幼、卫生站等设施。

    现郑州电视台所在地25.301亩建100米以下住宅

    第四宗地位于淮河路南、嵩山路西的现郑州电视台所在地，面积16867．275平方米（合25．301亩），周围交通发达、区位优势显著，周边基础设施完备。该宗地规划用途为居住用地，要求容积率不大于4．5，建筑密度不大于25％，绿地率不小于30％，建筑限高为100米，停车位规划不少于374个，设东、北两个出入口。小区要求配建垃圾收集点、居民存车处、居民健身设施、居委会。

    北郊新征集体用地85.934亩建24米以下住宅

    第六宗地北临金达路、南临英才街、西临香山路，东临银通路，面积57289．080平方米（合85．934亩），规划为居住用地，使用年限为70年，容积率要求为不大于1．7，建筑密度不大于28％，绿地率不小于35％，建筑限高为24米。建筑有退红线要求，东退8米、西退10米、南退8米、北退8米。设有东、西、南、北四个出入口。该宗地上需配建居民健身、公厕等公共服务配套设施；停车面积规划为，住宅部分每户0．5~1个，公建部分每100平方米0．5个停车位。