南京：二手房交易量价齐跌

邓华宁/新华网/20071113

    11月上旬，南京二手房成交价格相比10月同期降了1.68%，成交量也出现萎缩，这是南京市二手房价格在经历了两个月的滞涨后首次下跌。

    据南京市365地产家居网统计，11月上旬，南京市个人二手房挂牌量为6366套，相比10月下降4.59%，成交量为1225套，比10月下旬减少了312套。10月南京全市二手房成交量相比9月下降4.82%，房产市场相比前期略显低迷。11月上旬，全市二手房挂牌量没有继续前期的迅猛增长而是止步不前。南京市二手房价格经历了两个月的滞涨期。据房管部门公布，8月份，全市二手房成交均价在7400元／平方米，9月份近7600元／平方米，10月份略高于7600元／平方米，11月上旬，南京二手房价开始出现下跌之势。

    据“我爱我家”统计，11月上旬与10月同期相比，二手房房源量增加了18.25%，客源量增加9.66%，成交量减少了14.63%。业内人士分析，房贷政策的调整对房产市场中的部分买房需求产生抑制作用，特别是对那些改善居住条件的购房者。